澳洲新州这些地方买房比租房更便宜

编辑:小豹子/2018-09-25 16:59

  【...2018年02月04日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)在新州的一些城镇中,买房比租房更便宜,促使越来越多悉尼人要搬家了。

  据澳洲房地.网消息,在新州远西城镇Broken Hill,买房住比租房住每周可节省143澳.;而在Hunter Region的部分地区,每周可以节省45澳.。

  在位于凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)悉尼西北方350公里处的Wellington镇,以及Tamworth和Wagga Wagga的部分地区,买房也相对比租房便宜。

  在Wellington镇,通常的周租金为240澳.;而按照这里的14.9万澳.的独立房中位房.来计算价,每周还房贷的费用为143澳.,比租房便宜了97澳.。

  在Tamworth,买房与租房相比,每周可节省60澳.到69澳.;在Wagga 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)Wagga,每周可节省约50澳.。

  CoreLogic机构的数据及一项对借贷情况的分析报告显示,如果按照房贷数额为房.价值的80%来计算,新州还有40多个其它地区每周的还贷数额比每周的房租数额要少。

  这项分析假定利率是4.5%,.致为平均标准浮动利率,且不包括市政费和维护成本。

  随着悉尼这座海港城市的房价变得越来越不可负担,新州相对便宜的次发达地区对于悉尼买家来说,也变得越来越具有吸引力。

  与2013年相比,2016年和2017年,Wagga Wagga的人口几乎增加了两倍;而新州规划厅的调查显示,Tamworth已经成为了新州的第三.内陆城市。

  Tamworth的Burke & Smyth房地.公司经.Gavin Knee表示,悉尼人对那里的房地.销售的影响力正在日益增强。

  “去年在Tamworth买房的人,.多都是悉尼的投资凤凰彩票官网(fh03.cc) 者或决定搬家到这里的悉尼家庭,”他说,“South Tamworth一直都很受欢迎,因为首次购房者可以以比租房更低的成本进入房地.市场。”

  Canstar金融服务公司的主管Steven Mickenberg表示,由于.部分的新州次发达地区的房价没有以悉尼同样的速度上涨,所有买房比租房更便宜。此外,创历史的低利率也是在起著作用。

  房贷公司Mortgage Choice的总裁John Flavell表示,在买房比租房更便宜的地区,首次购房者更具优势,因为这些地区的很多房子房价通常都低于65万澳.,而他们还可以享受从去年7月开始实施的印花税优惠。

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  责任编辑:简沐